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Neuf communes rétaises viennent de monter d’un cran dans le classement national des territoires où trouver un logement relève du sport de haut niveau.

Sur l’île de Ré, se loger n’est plus seulement une question de budget, mais presque un parcours d’endurance. Loyers qui s’envolent plus vite qu’un cerf-volant à marée haute, maisons introuvables : la pression immobilière est bien installée et ne fait que prendre de l’ampleur. En août 2023, les dix communes de l’île passaient déjà officiellement en « zone tendue ». Manifestement, ce n’était pas encore assez clair.

Par un arrêté du 5 septembre, neuf communes – Saint-Clément, Ars-en-Ré, Les Portes, Le Bois-Plage, Sainte-Marie, La Flotte, La Couarde, Loix et Rivedoux-Plage – ont été promues de la zone B1 à la très sélecte zone A, celle où le logement se fait rare, cher et très convoité. Saint-Martin-de-Ré, déjà habituée aux honneurs, figurait dans cette catégorie depuis un moment.

Quand la carte change de couleur (mais pas la réalité)

Cette évolution s’inscrit dans la grande révision nationale du zonage ABC, un système mis en place en 2003 pour mesurer les déséquilibres entre l’offre et la demande de logements. Les zones A bis, A et B1 rassemblent les territoires où se loger tient du défi, avec des prix élevés et des annonces qui disparaissent en quelques heures. À l’inverse, les zones B2 et C sont celles où l’on peut encore respirer. En septembre, 468 communes françaises ont vu leur classement évoluer, souvent vers le haut, histoire d’aligner les cartes avec la réalité.

Des avantages… surtout sur le papier

Pour les habitants de l’île de Ré, ce surclassement ne signifie pas l’apparition soudaine de logements abordables par miracle. Il ne bouleverse pas non plus les dispositifs existants. En revanche, il officialise noir sur blanc la tension extrême du marché immobilier local.
Bonne nouvelle surtout pour les propriétaires, qui peuvent désormais accéder à certaines aides de l’État, comme le dispositif Loc’Avantages, jusque-là hors de portée.

Et l’île de Ré n’est pas la seule à vivre cette promotion immobilière. Sur le bassin d’Arcachon, la commune du Teich a elle aussi rejoint la zone A. Une preuve supplémentaire que, sur tout le littoral atlantique, la mer attire… mais le logement se fait de plus en plus rare.