Les actualités selon Rédîlyc

Amis des draps housse et des locations à la semaine avec vue sur la mer… accrochez-vous à votre parasol. À compter du 1er juin, les propriétaires de meublés touristiques un peu trop décontractés du règlement vont devoir se mettre au carré. Et pas qu’un peu.

🔍 Louer sans autorisation de changement d’usage ? Interdit.
C’est simple : si vous avez une résidence secondaire et que vous la louez sans l’avoir déclarée correctement, vous êtes dans l’illégalité. Oui, même si vous offrez la bouteille de pineau à l’arrivée.

🏡 Vous louez votre résidence principale moins de 120 nuits par an ? Pas de panique, vous pouvez continuer… à condition d’avoir un numéro d’enregistrement officiel. Fini les annonces “charmant studio les pieds dans l’eau” sans papier derrière.

📏 Pourquoi ce durcissement ?
Parce que l’île de Ré n’a pas prévu de s’agrandir pour loger tous les touristes, les mouettes et les habitants. Alors la communauté de communes (CdC) a voté un règlement pour calmer la fièvre locative : +12 % en trois ans.

🔢 2 logements maximum par foyer fiscal
Et on parle bien de meublés de tourisme, pas des cabanes dans le jardin. Chaque foyer ne pourra louer que deux logements pour trois ans renouvelables. Les entreprises, elles, c’est uniquement pendant qu’elles exercent.

📉 Quota-lypse now
La Flotte, Le Bois-Plage et Saint-Martin ont déjà atteint leur quota de logements touristiques. Résultat : pour ceux qui rêvaient encore de lancer un Airbnb “cosy & chic” dans le coin, il va falloir attendre qu’une place se libère.

👮 Et les contrôles ? Ah oui, y’en aura.
Cet été, les agents municipaux accompagnés de la CdC (et potentiellement de la police municipale, s’ils veulent sortir les lunettes noires) feront quelques petites visites surprises. Pas de chocolat, mais des sanctions civiles et pénales en cas de manquement. C’est le Code de la construction qui le dit…

🎯 En résumé :

• Vous louez une résidence secondaire ? Il faut une autorisation.
• Vous louez une résidence principale ? Numéro obligatoire.
• Deux logements maximum par foyer.
• Respect des quotas par commune.
• Et surtout : on arrête de jouer à cache-cache avec la paperasse.