Les actualités selon Rédîlyc

Le confinement et la crise sanitaire ont fait changer les mentalités. Dorénavant, bon nombre de citadins désirent acquérir une résidence secondaire afin de « se mettre au vert » et d’évacuer le stress de la ville. Le télétravail se développe et les salariés s’expatrient de leurs bureaux urbains.

Toutes ces raisons font augmenter le prix de l’immobilier dans certaines villes de France. L’île de ré, dont l’attrait n’est plus à prouver, n’est pas en reste.

Forte de sa situation géographique (à moins de 3 heures de Paris en TGV), de sa quiétude et de son charme rétais, l’île est une cible pour les investisseurs immobiliers.

Les biens à vendre se raréfient et les terrains constructibles deviennent introuvables ou à des prix élevés (comptez jusqu’à 1500 € du m² pour un terrain constructible).

Les prix moyens au m² des maisons varient en fonction des 10 villages rétais. Selon une étude de SeLoger publiée en mars 2021, Les Portes-en-Ré est le village où le prix moyen au m² est le plus élevé avec 7 617 €, vient ensuite Loix (6 618 €), Saint-Martin-de-Ré (6 442 €), La Flotte (6 302 €), Ars-en-Ré (6 196 €), Le Bois-Plage-en-Ré (5 969 €), Rivedoux-Plage (5 968 €), La Couarde-sur-Mer (5 888 €), Sainte-Marie-de-Ré (5 879 €) et Saint-Clément-des-Baleines où il ressort à 5 160 €. En comparaison, le prix moyen à Paris se situe aux alentours des 11 800 € (cela reste donc une aubaine pour nos amis parisiens !). En Charente-Maritime, les prix moyens vont de 1500 € (Surgères) à environ 3 400 € pour La Rochelle.

De ce constat, sur l’île, une maison de village se négocie entre 500 000 et 800 000 €, pour une propriété plus grande avec du terrain, il faut compter jusqu’à 1,7 millions d’euros. Les biens d’exceptions proches de la mer, peuvent quant à eux atteindre les 4 millions d’euros.

Afin d’amortir le tarif élevé du bien et de couvrir les charges, de nombreux propriétaires font le choix de mettre en location leur résidence pendant les périodes d’inoccupation.

Faire appel aux services d’une conciergerie est d’ailleurs un bon moyen pour rentabiliser celle-ci sans y consacrer le temps qu’impose la gestion locative.